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线上王子娱乐: 洞悉装修、一站有我(家庭装修--浅谈-----交房篇1)

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-1-30 23:35
  • 澳门博彩有限公司:  不过,上述公告称,在2016年12月的浑水报告发布之后,葛坤于上述工作的压力变大。

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    [LV.1]初来乍到

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    楼主
    发表于 2016-1-31 23:24 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
            每位业主在接到开发商通知于某日可以收房了,也意味着业主随即进入“亢奋”阶段,长久的奋斗的回报:房子终于落实了,后面可以装修搬新家了。交房拿到钥匙迫不及待想进新房子里看看、验收房子、赶紧装修搬新家,这也是开发商愿意看到的。到这咱就说说“交房”的那些事,让“亢奋”降降温。
    交房(验房)从进入小区大门的那一刻就已经开始了,住宅小区的容积率、绿地率、楼层的间距、道路的宽窄,这些直接反映了居住环境的舒适品质,之后才是进入房子所在的楼层去验收自己的房子。拿出你保存的有关小区宣传资料,了解掌握小区的数据(占地面积、绿地率、所在房子的面积、楼层之间间距)让你简单快速估算(容积率、绿地率),保障自己的权益。
          一: 以了解小区背景:例:一小区分为一期和二期,那么我们就得注意了:一期和二期是否是一宗地块还是两个独立地块,每宗地块都有自己的容积率。开发商在销售宣传上往往独立地块容积率进行销售,后期两者公用(施工中建围挡隔开,竣工后拆除公用小区用地,包含停车场),无形中拉高了容积率,影响居住环境的舒适品质。反之没有(容积率越低居住环境的舒适品质越高)。
          二:看:看楼层间距(高层与高层间距>13米,高层与低层间距>9米),直接影响日照采光。在没有达到你所理想值时,我们就要看整个小区的布局进行分类整理(楼层结构)。
          三:绿地率:结合各楼层结构占地面积总和小区总占地面积的比值,不应<30%绿地率。
          四:容积率:小区内所盖房屋总面积和小区总占地面积的比值:18层以上理想值<4
    ( 注 :以步估测楼层占地面积:成人1.7米正常每步在0.6米)


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